关于农村危房拆除重建楼房的合法性，可依据《中华人民共和国土地管理法》分析。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，优先使用原有宅基地和村内空闲地。住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。”
结合您的问题，危房重建需满足三条件：
1. 原址重建，面积不超省级标准；
2. 符合乡镇土地与村庄规划；
3. 向乡镇政府申请并获批。若未审批或超标准，将违反该条款，可能面临行政处罚。
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农村危房拆除重建楼房时，以下常见错误操作易引发法律风险，需特别注意：
1. 未批先建：部分村民认为危房重建无需审批，直接拆旧房动工，可能违反《土地管理法》第六十二条“住宅用地需审批”规定，被认定为非法占地，面临停工、罚款甚至拆除风险。
2. 超面积重建：即使获批，若重建面积（占地或建筑）超过地方宅基地标准，超出部分可能被认定为违建，需整改或拆除。例如某省规定宅基地上限120㎡，若重建后占地150㎡，超出30㎡将面临处罚。
3. 忽视规划要求：房屋高度、朝向、间距等不符合村庄规划，可能被要求整改，影响重建进度与使用。若您已出现类似问题或存合规疑虑，可随时咨询我为您解答，避免损失扩大。
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农村危房拆除重建楼房可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 审批不全的违建风险：如村民王某拆除危房后未申请审批，直接建三层楼，因违反《土地管理法》第六十二条“审批规定”，被自然资源部门认定为违建，责令限期拆除，导致十几万元建设成本损失。
2. 面积超标处罚风险：假设某县规定宅基地最高140㎡，村民李某重建时占地180㎡（获批140㎡），超出40㎡可能被处以每㎡100-500元罚款，且需限期整改，拒不整改将强制拆除超建部分。
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农村危房能否拆除重建楼房，需结合当地政策与审批情况判断。具体分析如下：
1. 合法宅基地且符合标准：已取得合法宅基地使用权、面积达标者，可按程序申请拆除重建，需确保面积不超地方上限，且符合乡村建设规划。
2. 超标或不符规划：宅基地面积超标或不符合规划者，未经审批直接重建将被认定为违建，面临罚款或拆除，需先向乡镇政府申请调整或补办手续。
3. 历史文化/生态敏感区：若位于保护区或敏感区，即使危房重建也受特殊限制，需额外获得文物保护或环保部门审批许可。

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